Poschodový dom alebo bungalov?

Dostatok svetla zabezpečia nielen klasické, ale aj strešné okná, svetlíky či svetlovody. Znie to ako banálna pripomienka? Vraj aj dieťa dnes vie, že dom a okná patria k sebe? Skúste si pozrieť realitné portály a ponuky nie veľmi starých domov. Niektoré majú ledva desať rokov, no aj tak ich majitelia či makléri ani uprostred dňa nedokázali pekne zachytiť bez rozsvietených svietidiel.

Bez kompromisov to pri stavbe domu nejde. Svoje o tom vie aj Petra. Pred 15 rokmi snívala o prízemnom domčeku s pôdorysom do tvaru L: „Taký dom si však vyžaduje väčší pozemok. Našli sme len jeden, ktorý by sme dokázali zafinancovať, no bol 30 kilometrov od hlavného mesta. Neboli sme pripravení denne dochádzať do práce a rozvážať deti do škôl a na krúžky z takej vzdialenosti, navyše v každodenných zápchach.“

Napokon sa rozhodli pre poschodový dom v radovej zástavbe s malou záhradkou, avšak v širšom centre Bratislavy: „Má dve poschodia, ale aj pivnicu s práčovňou a dokopy je v ňom 30 schodov.“

Schodmi Petra spočiatku nebola nadšená, ale zvykla si na pravidelnú „domácu posilňovňu“: „Kým boli deti malé, behala som každú chvíľu z kuchyne na prízemí do horných izieb, kde sa hrali a učili. Nerátala som, koľkokrát za deň tých 30 schodov dám, ale naučila som sa brať ich ako výhodu. Kardiotréning a posilňovanie zadarmo.“

Horšie je to s Petrinými rodičmi – im už robí problém vyjsť na poschodie, keď chcú ísť za vnukmi do izieb. „Začínam rozmýšľať, ako to budeme s manželom riešiť my, keď budeme v ich veku. Veľkou výhodou nášho domu je, že bývame blízko k prírode aj k centru s dobrým spojením mestskou hromadnou dopravou.“  A keďže na menšom pozemku je menšia záhrada, je s ňou spojená jednoduchšia údržba.

Petrin najstarší syn Adam si prednedávnom založil rodinu a z hlavného mesta sa presťahoval na blízky vidiek. Svojou voľbou vlastne splnil sen svojej mamy – vybral si developerský projekt a prízemný dom s rovnou strechou. K rozbehnutej stavbe si však prizval architekta.

„Práve architekt ma upozornil, že dispozícia interiéru je dosť hlboká, takže priestory budú tmavšie, než si predstavujeme. Pôvodný projekt nám doplnil o svetlíky na streche. Som rád, že nám to vysvetlil, že sme súhlasili s jeho návrhom a že sme investovali do zmeny projektu a samotných svetlíkov. Manželka netrávi čas s deťmi len v záhrade, ale aj vnútri domu, a ak by tam bolo málo svetla, nemusí to najlepšie vplývať na psychickú pohodu,“ dodáva Adam. 

Petrin brat Pavol býva v menšom meste na východnom Slovensku. Keďže pracuje v stavebníctve, trúfol si na náročnú rekonštrukciu trojposchodového bytu v historickom centre. Oveľa väčším orieškom ako samotná prestavba bolo získanie povolenia od pamiatkarov.

Byt má špecifickú dispozíciu – úzku a dlhú, s oknami len na strane fasády. „Nedostatok denného svetla sa mu nakoniec podarilo vyriešiť tak, že do obytného podkrovia mohol inštalovať strešné okná a nižšie doviesť svetlo cez svetlovody. Tie – obzvlášť v kúpeľni a na chodbách – vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru s rozptýleným denným svetlom,“ približuje bratovo riešenie Petra. 

Ak ste si tiež povedali „dosť bolo panelákového života, ide sa stavať dom“, prvé zásadné rozhodnutie máte za sebou. Ďalšie kroky budú o niečo náročnejšie. Musíte si zodpovedať veľa otázok.  

Začínajú sa chronicky známou dilemou bungalov vs poschodový dom. Ak vynecháme otázku pivnice, základnými alternatívami sú:

• prízemný dom s rovnou strechou,
• obvyklý bungalov so šikmou strechou,
• poschodový dom s plochou strechou,
• poschodový dom so šikmou strechou.

Ujasniť si teda treba:

• či bude vaše nové obydlie poschodové alebo prízemné,
• či bude mať rovnú alebo šikmú strechu,
• či bude s obytným alebo len s úložným podkrovím,
• či bude stáť samostatne alebo v radovej zástavbe

Odpovede závisia nielen od vašich predstáv o peknom a zdravom bývaní, ale najmä od stavu bankového konta a ďalších finančných možností. S financiami súvisí aj výber pozemku. Jeho poloha, tvar a veľkosť výrazne ovplyvnia projektové a dispozičné riešenie budúceho domova. 

Výrazným bonusom domu, ktorý má obytné priestory rozložené na dvoch podlažiach, sú menšie nároky na rozlohu. Financie usporíte už pri kúpe pozemku. Stačí o niečo menší, čo zároveň znamená, že máte väčšiu šancu zohnať parcelu v atraktívnejšej lokalite. 

Keďže poschodový dom má menšiu plochu základov a strechy, teda i kratšie rozvody, menej káblov a potrubí (na elektrinu, kúrenie, vodu, odpady, ale aj na internet a všetky moderné smart riešenia v domácnosti), pravdepodobne zaplatíte menej aj pri jeho realizácii. 

Úspornejšia môže byť aj prevádzka – viacpodlažné domy v tvare kocky alebo čo najbližšie k nej sú kompaktnejšie, ľudovo povedané, menej rozťahané po pozemku. To znamená, že zvonku sa v zime menej prechladzujú a pri kúrení možno pracovať s faktom, že teplo prirodzene stúpa nahor. Dôležité je vedieť, že konštrukčne správne navrhnuté a dobre zrealizované poschodové domy ľahšie spĺňajú prísne kritériá jednotlivých energetických tried. Pri spotrebe energií môžu mať lepšie parametre než rozložité či, naopak, úzke a dlhé prízemné stavby.

Okrem estetického hľadiska treba pri dizajnovaní schodiska brať do úvahy jeho funkčnosť a priestorové možnosti konkrétneho interiéru. Točité schodisko ušetrí viac miesta, zaplatíte však za to užšími, na každodenný pohyb menej komfortnými schodmi. Ťažší bude aj presun nábytku a interiérového vybavenia na poschodia. 

Vzdušné schody priamo v obývacej izbe sú, naopak, elegantné a komfortné, no cenou za ne môže byť menej súkromia. V každom prípade, aj návrh schodiska zverte do rúk odborníka. Prepočet výšky, šírky a počtu stupňov má vychádzať z noriem, nie z odhadov stavebníka či stavbyvedúceho. 

V posledných rokoch mnoho ľudí nedá dopustiť na jednopodlažný dom – je bezbariérový a život bez schodov je pohodlný. Klasický štvorcový bungalov nebýva architektonickým skvostom, no môže to tak byť, ak ho navrhne projektant či architekt. Ten môže priniesť originálne dispozičné riešenie a príjemný vzhľad, ktorý sa dokonale prispôsobí pozemku a skvelo zapadne do prostredia. 

Nevýhodou prízemného domu je požiadavka na väčšiu rozlohu pozemku, a teda aj na rozpočet. Náročnosť na výstavbu sa zvyšuje, ak treba takýto dom zakomponovať do svahu a čiastočne podpivničiť. Počas prevádzky je obvykle náročnejší na spotrebu energií. Keďže najmä developerské bungalovy bývajú často bez garáže, skladu a pivnice, majitelia si musia zázemie dodatočne dobudovať.

Najmä svetlovod dokáže účinne priviesť prirodzené denné svetlo do tmavých zákutí. V jeho vnútri je tubus, ktorý odráža väčšinu denného svetla, takže miestnosť presvetlí aj počas zamračených dní – podobne ako keby ste zažali lampu so 60-wattovou žiarovkou. Ak zvolíte svetlovod s LED osvetlením, bude svietiť aj v noci.

Rozhodli ste sa pre dom s klasickou šikmou strechou? Podkrovný priestor vám presvetlia kvalitné strešné okná. Vyberte si energeticky úsporné okná s trojsklom, filtrom proti prachu a hmyzu, ktoré sa dajú ľahko doplniť roletami a žalúziami. Pre ešte väčší comfort siahnite po oknách s diaľkovým ovládaním a odvádzaním dažďovej vody. Strešné okná majú brániť tepelným stratám, ale aj chrániť obyvateľov domu pred hlukom zvonku.

• Dostatok prirodzeného denného svetla patrí k základným požiadavkám na zdravé a príjemné bývanie.
• Poschodový dom, teda taký, ktorý má obytné priestory rozložené na dvoch podlažiach, má plusy a mínusy rovnako ako prízemný dom a katalógový bungalov. Podobné je to aj s rovnou a šikmou strechou – či už s obytným, alebo len s úložným podkrovím.
• Pri voľbe typu stavby záleží na vašich predstavách, konkrétnom pozemku, lokalite a najmä na financiách.