Balkón je viac než okno. Pri kúpe bytu je to žiadaný a veľmi cenený benefit. Prepojenie izieb s vonkajším prostredím alebo s prírodnou scenériou. Ak budujete alebo kupujete bývanie v podkroví – či už má ísť o samostatnú jednotku v rodinnom dome, alebo v bytovke –, neraz stojíte pred dilemou: nebude mi chýbať balkón? Dobrá správa je, že nemusí.
- Balkón je benefit s obrovskou hodnotou
Roky uniformnej bytovej výstavby spôsobili, že túžba po voľnom priestore sa zhmotnila do balkóna. Dodnes uprednostňujeme byty s balkónmi pred bytmi bez nich. - Strešný balkón funguje systémom 2 v 1
Vyklopený dáva domovu viac priestoru, svetla i čerstvého vzduchu. V sklopenom stave splýva jeho konštrukcia s rovinou strechy ako každé iné strešné okno. - Strešná terasa má plnohodnotný výstup von
Kombináciou okenných a dverových prvkov možno vytvoriť plnohodnotnú strešnú terasu s výstupom na ňu. Je náročnejšia na výstavbu.
Balkón je pre väčšinu vlastníkov nehnuteľností obrovský benefit. Tak to v našich zemepisných šírkach vnímame. Ak je to len trochu možné, vyberáme si byt s balkónom.
Hoci v minulosti šlo často o priestor, v ktorom končili prebytočné skrinky a v nich sezónne oblečenie alebo zaváraniny, dnes je miestom na oddych a realizáciu voľnočasových aktivít. Na balkón sa zmestia kvetináče s bylinkami, letničkami, drobným ovocím, so sezónnou zeleninou, dokonca i so šľachtenými druhmi okrasných stromov. Niektorí ľudia na ňom dokážu mať aj upravené vyvýšené záhony. A k tomu sedenie, ktorému sa v meste len tak niečo nevyrovná.
Na realitnom trhu je balkón tým, čo zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Čoraz častejšie sme svedkami toho, že nielen bytové, ale aj administratívne budovy sa v priebehu generálnych opráv a prestavieb dopĺňajú o balkónové konštrukcie, pretože možnosť vyjsť za krátkym relaxom von je vzácna doma i v práci.
Strešný balkón nie je balkón v pravom zmysle slova – nemôžete si naň vyložiť sedenie. Do podkrovia vnáša pocit slobody a otvoreného priestoru. Vonkajšie sedenie v podkroví získate strešnou terasou.
Ako balkón osadiť do podkrovia?
Nové obytné priestory ešte stále vznikajú aj na bytovkách. Obvykle sa na to využíva už obostavaný priestor podkrovia, pričom spolumajitelia nehnuteľnosti majú vždy určitý prospech z vyvolaných prác súvisiacich s takouto prestavbou. Ide hlavne o zateplenie a rekonštrukciu strechy, opravu fasády, dobudovanie výťahu a pod. Otázkou je, ako a či vôbec možno umiestniť balkón do obytného podkrovia.
- Ak je súčasťou obytného podkrovia zvislá obvodová stena, spravidla nie je problém s vybudovaním klasického balkóna, na ktorý sa vstupuje fasádnymi balkónovými dverami.
- Iná situácia nastáva, ak máme k dispozícii len šikmé strešné plochy.
V šikmých strechách možno budovať vikiere a k nim prislúchajúce zapustené balkóny. Sú však aj prípady, keď tento postup nie je konštrukčne či z iných príčin možný. Častou prekážkou býva negatívny posudok pamiatkového úradu alebo stavebného úradu napríklad pre nedostatočné vzdialenosti od susedných nehnuteľností, ktorým by vytŕčajúci vikier vstupoval do súkromia alebo by ich neprimerane tienil.
Podkrovná spálňa získala namiesto obyčajného strešného okna strešný balkón. Jeho otvorením sa z miestnosti stáva výnimočná spálňa spojená s prírodným okolím.
1. Strešný balkón
Prvým riešením sú strešné balkóny, ktoré sa montujú do šikmej strešnej roviny. Vyklopením ich spodnej tretiny do zvislej polohy a otvorením krídla strešného okna je možné v priebehu krátkej chvíle vytvoriť balkón aj so zábradlím chrániacim bezpečnosť ľudí vstupujúcich do jeho priestoru.
Vyklopený balkón dá domovu nielen viac priestoru, denného svetla a čerstvého vzduchu, ale aj možnosť lepšieho kontaktu s okolitým prostredím. Okrem toho ponúka veľkolepý panoramatický výhľad.
V sklopenom stave konštrukcia strešného balkóna splýva s rovinou strechy ako každé iné klasické strešné okno. Na streche nepôsobí rušivo a voči montáži nemávajú pripomienky spravidla ani pamiatkari.
Podkrovná izba dostala nie jeden, ale dva strešné balkóny vedľa seba, aby dovnútra prúdilo veľa svetla i vzduchu. O bezpečnosť obyvateľov sa stará zábradlie.
Dokonalý trik alebo geniálne riešenie?
Strešný balkón je jedno i druhé. Aj napriek tomu, že strešné balkóny využívajú len pôvodnú podlahovú plochu priestorov, ich priam geniálne riešenie poskytuje dokonalú ilúziu, a hoci iba opticky, predsa len zväčšuje obytný priestor a prepája ho s vonkajším prostredím.
Strešný balkón môže byť vynikajúcim riešením aj v prípade budovania malých bytových jednotiek v podkroví. Práve im dokáže dodať čaro, aké by malý byt na prízemí nikdy nemohol mať.
Čo je dobré zapamätať si o strešných balkónoch:
- Inovatívny strešný balkón poskytuje pocit väčšieho priestoru a naplňuje miestnosť denným svetlom a čerstvým vzduchom. Je to balkónový zážitok ako žiadny iný.
- Podmienkou jeho úspešného použitia je možnosť montáže pomerne nízko nad úrovňou podlahovej plochy, aby bol výstup na balkón bezproblémový.
- Väčší výškový rozdiel je možné preklenúť dobudovaním jedného alebo dvoch schodov.
Strešná terasa je pomerne málo známa možnosť vonkajšieho posedenia s východom z bytu v podkroví. Možno na nej relaxovať aj pestovať zeleň. Posúďte jej čaro.
2. Strešná terasa
Príchodom strešných balkónov sa úsilie vývojárov nekončí. V podkroví so šikmými strechami môže vzniknúť aj strešná terasa.
Toto riešenie potrebuje odbornú ruku projektanta alebo architekta, nie svojpomocné plánovanie, pretože v porovnaní so strešnými balkónmi je náročnejšie na výstavbu. Kombináciou okenných a dverových prvkov možno vytvoriť plnohodnotnú strešnú terasu s výstupom na ňu.
Konštrukčne sú terasy riešené tak, že si nájdu uplatnenie v priestoroch s nadmurovkou aj bez nej. Podľa možností sa kombinujú v sérii:
- s klasickými strešnými oknami,
- so zvislými okennými prvkami, ktoré vypĺňajú priestor medzi podlahovou plochou a strešným oknom.
Čo je dobré zapamätať si o strešných terasách:
- Toto inovatívne okenné riešenie umožňuje výstup na vonkajšiu terasu, keď je otvorené, a veľa denného svetla, keď je zatvorené. Výsledok je dokonalý.
- Ak túžite po lepšom výhľade a ľahkom výstupe na vybudovanú strešnú terasu, neprehliadnite riešenie od výrobcov strešných okien.
Strešná terasa dodáva podkrovnej kuchyni s jedálňou veľa denného svetla. Rovnako ako ostatné strešné okná, je dobré ju doplniť vonkajším tienením, ktoré v lete zabráni prehrievaniu vnútorných priestorov.
Doplňte ich tieniacimi prvkami
Či už sa rozhodnete pre strešné balkóny, alebo pre strešné terasy, vždy budete mať k dispozícii technické riešenia:
- so zabudovanou mikroventiláciou,
- s filtrami proti prachu a hmyzu,
- s bezpečnostným sklom so samočistiacou vrstvou odolnou voči roseniu.
Navyše nízkoenergetické trojsklo zaistí vyššiu tepelnú izoláciu aj zvukový útlm.
Aj tieto „strešné okná“ je správne doplniť vonkajšími i vnútornými roletami a žalúziami. Možnosti ich technického aj farebného vyhotovenia sú široké, takže každý si nájde, čo potrebuje a čo lahodí jeho estetickému cíteniu.
Inštalácia tieniacich prvkov je pomerne jednoduchá. Strešné balkóny i terasy nimi možno doplniť aj dodatočne, no je lepšie pripraviť sa na letné teplo vopred a pri celkovej investícii do bývania na adekvátnom tienení radšej nešetriť.
Tip na pohodlné bývanie
Zatiaľ čo otec sa musí venovať pracovným povinnostiam, malá slečna si vychutnáva letné prázdniny pozorovaním oblohy cez otvorené sklá strešného balkóna
Keď sú okolnosti proti komfortu
Ak sa teda chystáte vybudovať obytné podkrovie a bývanie v ňom chcete doplniť o balkón alebo terasu, oddnes už viete, že tento problém sa dá zaujímavo vyriešiť aj v prípade, ak stavebný alebo pamiatkový úrad nesúhlasí s vybudovaním vikierov.
Strešné balkóny a terasy sú síce finančne pomerne náročným riešením, ale po zrátaní nákladov na vybudovanie vikiera a časovej náročnosti tejto výstavby zistíte, že ide o veľmi zaujímavú alternatívu.